Oprettet 08/09/2011 – 12:06
Næsten 80 pct. af landets ejendomsmæglere mener, at de politiske diskussioner om boligpak-kerne på kort sigt har skabt større usikkerhed på boligmarkedet. To tredjedele af mæglerne forventer til gengæld flere handler, hvis en boligpakke gennemføres. Det viser en helt ny undersøgelse fra Dansk Ejendomsmæglerforening.
Debatten om henholdsvis rød og blå bloks boligpakker har præget valgkampens første dage. Men indtil videre har de lovede boligpakker fra både regeringen og oppositionen ikke øget danskernes inte-resse for at købe bolig. Knap 40 pct. at landets ejendomsmæglere melder om uforandret salg, mens lidt mere end halvdelen har oplevet en nedgang i antallet af handler. Det skal dog bemærkes, at de københavnske mæglere generelt er mere optimistiske end andre ejendomsmæglere.
Det viser en undersøgelse, som Dansk Ejendomsmæglerforening (DE) har foretaget blandt sine med-lemmer i sidste uge. Undersøgelsen viser også, at 80 pct. af ejendomsmæglerne oplever, at de politi-ske diskussioner om boligpakkerne har skabt større usikkerhed blandt boligkøberne, og det kommer ikke bag på DE’s formand, Steen Winther-Petersen.
“Et folketingsvalg skaber altid nervøsitet på boligmarkedet, og denne valgkamp er med diverse bolig-politiske udspil ingen undtagelse – så ejendomsmæglerne kæmper en brav kamp derude for at infor-mere og berolige forbrugerne. Men selv om både regeringen og oppositionen har lovet, at udspillene kommer til at virke med tilbagevirkende kraft, har det indtil videre ikke betydet flere underskrifter på salgsaftalerne. Det, boligkøberne har brug for, er tryghed,” siger han.
Tiltro til pakken på længere sigt
Generelt forholder ejendomsmæglerne sig positivt til effekten af en boligpakke – dog uden at være entusiastiske. Fire pct. af mæglerne forventer, at de kan sælge mange flere boliger, hvis en boligpakke gennemføres. 61 pct. tror, at det vil betyde lidt flere salg, mens lidt mere en hver tredje tror, at bolig-salget vil være uforandret.
“Et flertal af mæglerne vurderer, at boligpakkerne vil kunne bidrage til at sætte lidt skub i markedet, men de bilder sig ikke ind, at vi vil få en ketchup-effekt. Dertil er tiltagene for få, og perioden for kort. En effektiv boligpakke skal både give nye boligkøbere et højere rådighedsbeløb samt sikre, at bankerne løber en lavere risiko. Af den grund vil regeringens forslag om at sænke ejendomsværdiskatten samt grundskylden indtil 2013 ikke nødvendigvis have den store effekt. Det budget, banken laver i forbindelse med en bolighandel, vil nemlig vise, at rådighedsbeløbet er lavere allerede i 2013. Dermed vil en et-årig rabat nok ikke få nogen konsekvens for hverken bankernes lyst til at låne penge ud eller den boligsøgendes lyst til at købe,” siger Steen Winther-Petersen og fortsætter:
“For hver dag der går, bliver konsekvenserne af boligmarkedets krise værre. Derfor er der brug for en holdbar løsning nu. Og en holdbar løsning er ikke en boligpakke, som udløber om halvandet år, da boligmarkedet ganske sikkert også er sårbart til den tid. Boligpakken skal have en længere udløbsda-to, og der er behov for, at politikerne omgående indgår et bredt forlig. Boligmarkedet er for vigtig en del af nationaløkonomien til at blive taget som gidsel i en valgkamp,”