Kategori: Hus

Oprettet 24/02/2012 – 16:59

Når kun det bedste er godt nok
Hvis du interesserer dig for vin og opbevaring af samme bør du læse videre og vide at kvalitet og pris følges som regel ad, men at der er undtagelser.
klubvin.dk har en lang række nye spændende løsninger til indretning af vinrum og i samarbejde med bl.a. Carlo Garn designes og indrettes vinrum for både private, erhvervsvirksomheder, caféer, barer, hoteller, restauranter og vinforretninger rundt om i landet. De er specialister på området, når det gælder opbevaring af de gode dråber. Alle kan være med prismæssigt og en vinreol til f.eks. 30 flasker kan fås fra kr. 319,-
Sortimentet spænder bredt
klubvin.dk er lagerførende i vinreoler fra bl.a. BOXX, Qbic, Orebo, Le Bloc Cellier og Carlo Garn. “Skal nogen fremhæves, må det nok blive Carlo Garn, der kan levere landets måske billigste vinreoler, uden at der gås på kompromis med kvaliteten” fortæller Bo Otterstrøm, der er indehaver af klubvin.dk.
TREND fremstilles af galvaniseret jern og massiv fyr og fås i natur ubehandlet eller bejdses i syv forskellige nuancer. Reolen kan købes adskilt eller i samlet tilstand og rummer mellem 12 og 90 flasker.
TREND kan også bestilles i specialstørrelser. Prisen for TREND specialreoler starter ved kr. 16,- pr. flaskehul.
KVADRAT fremstilles i massiv fyr og farvemulighederne er de samme som TREND. Reolen laves i to størrelser – til 12 eller 24 flasker og endeligt kan den erhverves i klar akryl.
Indretning af vinrum
klubvin.dk designer i samarbejde med Carlo Garn mange forskellige løsninger til både private og erhvervslivet. ”Det er sjovt at blive sat på prøve og overraske kunden med nogle alternative løsninger, når den første kontakt er skabt og kunden har givet udtryk for sit behov” fortæller Lars Løve Nielsen, som repræsenterer Carlo Garn, og fortsætter ”alt kan stort set lade sig gøre inden for rimelighedens grænser”. En indretningsløsning kan indeholde alt fra opbygning af f.eks. glaskonstruktion eller af vægge i træ, mur eller gips. Der er fagmænd til at varetage sådanne opgaver sammen med elektrikere. Klimaanlæg leverer Carlo Garn også og afhængig af rummets størrelse og krav om temperaturer er der forskellige prisklasser.
klubvin.dk kort fortalt
klubvin.dk er en af landets førende internetforretninger indenfor vin og vintilbehør. klubvin.dk blev stiftet i 2004 af bo Otterstrøm, men blev først rigtig markedsført fra 2005 som Hele Danmarks Vinhandel. klubvin.dk er kendetegnet ved at fokusere på personlig service og fornuftige priser uden at være en discountbutik. klubvin.dk er e-mærket.
Historien bag Carlo Garn
Allerede i 60’erne og 70’erne var Carlo Garns navn velkendt indenfor Dansk møbeldesign. Hans møbler var dengang, som nu, indbegrebet af gennemført dansk design og kvalitet og har været udstillet på både ”Den Permanente” og ”Illums Bolighus” – en blåstempling, som stadig forpligter i dag, hvor Carlo Garn kører videre i den samme kompromisløse ånd, når det handler og design og kvalitet for feinsmeckere.

Oprettet 28/12/2011 – 09:08

Andelsboligejere, der har fået et voldsomt formuetab i forbindelse med renteswaps, kan med ny dom lægge sag an mod sælgeren.
Ny dom i Vestre Landsret kan blive en kærkommen, forsinket julegave til de mange andelsboligforeninger med andelsejere, der føler sig snydt, fordi de på købstidspunktet betalte en ulovlig overpris.
Den ny dom viser, at et stort antal andelsboligforeninger over hele landet fik forkert rådgivning, da de indgik en renteswapaftale. Her blev de fejlagtigt rådgivet om, at en negativ markedsværdi ikke ville indgå i regnestykket, når en lovlig maksimalpris skulle beregnes, forklarer Ret&Råd advokater.
Sikre fremtidige købspriser
”Dommen er utrolig væsentlig, fordi man nu skal bogføre den negative værdi af swapaftalerne i andelsboligforeningens regnskab. Det betyder, at mange andelsboligforeninger bliver nødt til at nedskrive værdien af andelene. Dermed sikres andelsboligkøbere, at de fremover køber til den rette pris,” siger advokat Lars Fredslund, Ret&Råd Randers, der har ført sagen i Vestre Landsret.
Lægge sag an inden for seks måneder
”Samtidig kan tabsramte andelskøbere rundt om i Danmark nu kræve noget af det tabte tilbage ved at lægge sag an. Muligheden for det afhænger af værdien af renteswappen på handelstidspunktet, bygningernes opgjorte værdi, og hvor gammel handlen er. Som udgangspunkt er fristen på 6 måneder. Dog løber fristen på seks måneder først fra det tidspunkt, hvor køberen har de nødvendige oplysninger til at bedømme en mulig overpris. Det vil sædvanligvis fremgå af årsregnskabet,” siger Lars Fredslund.
Den konkrete sag i Vestre Landsret omhandlede et kreditforeningslån på ca. 6,5 millioner kr., som renteswapaftalen var knyttet til. Den negative værdi af renteswapaftalen var ca. 1,1 million kr. Det bliver andelsformuen nu mindre værd.
ABF: Vigtig dom
Ifølge ABF, Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation, er antallet af andelsboligforeninger med renteswap-låneløsningen ikke kendt. Dog mener man, at dommen er meget vigtig.
”Andelsboligforeninger med renteswap-aftaler findes ikke kun i hovedstaden, men i hele landet. Derfor kommer den til at berøre bredt. Vi har i flere år gået og ventet på at få en retsafgørelse, der tager stilling til den negative værdi af renteswaps. Dermed ved foreninger fremover præcist, hvordan en renteswap-løsning skal indgå ved beregning af lovlig maksimalpris,” siger Jan Hansen, direktør hos ABF.
Faktaboks: Andelsboligforeninger og renteswaps
Mange andelsboligforeninger har indgået renteswaps. Hverken Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation, Danske Bank eller Realkredit Danmark kender det nøjagtige antal. Ofte er aftalerne indgået med det sigte at afdække renterisikoen på variabelt forrentede lån.

Oprettet 28/12/2011 – 09:08

Andelsboligejere, der har fået et voldsomt formuetab i forbindelse med renteswaps, kan med ny dom lægge sag an mod sælgeren.
Ny dom i Vestre Landsret kan blive en kærkommen, forsinket julegave til de mange andelsboligforeninger med andelsejere, der føler sig snydt, fordi de på købstidspunktet betalte en ulovlig overpris.
Den ny dom viser, at et stort antal andelsboligforeninger over hele landet fik forkert rådgivning, da de indgik en renteswapaftale. Her blev de fejlagtigt rådgivet om, at en negativ markedsværdi ikke ville indgå i regnestykket, når en lovlig maksimalpris skulle beregnes, forklarer Ret&Råd advokater.
Sikre fremtidige købspriser
”Dommen er utrolig væsentlig, fordi man nu skal bogføre den negative værdi af swapaftalerne i andelsboligforeningens regnskab. Det betyder, at mange andelsboligforeninger bliver nødt til at nedskrive værdien af andelene. Dermed sikres andelsboligkøbere, at de fremover køber til den rette pris,” siger advokat Lars Fredslund, Ret&Råd Randers, der har ført sagen i Vestre Landsret.
Lægge sag an inden for seks måneder
”Samtidig kan tabsramte andelskøbere rundt om i Danmark nu kræve noget af det tabte tilbage ved at lægge sag an. Muligheden for det afhænger af værdien af renteswappen på handelstidspunktet, bygningernes opgjorte værdi, og hvor gammel handlen er. Som udgangspunkt er fristen på 6 måneder. Dog løber fristen på seks måneder først fra det tidspunkt, hvor køberen har de nødvendige oplysninger til at bedømme en mulig overpris. Det vil sædvanligvis fremgå af årsregnskabet,” siger Lars Fredslund.
Den konkrete sag i Vestre Landsret omhandlede et kreditforeningslån på ca. 6,5 millioner kr., som renteswapaftalen var knyttet til. Den negative værdi af renteswapaftalen var ca. 1,1 million kr. Det bliver andelsformuen nu mindre værd.
ABF: Vigtig dom
Ifølge ABF, Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation, er antallet af andelsboligforeninger med renteswap-låneløsningen ikke kendt. Dog mener man, at dommen er meget vigtig.
”Andelsboligforeninger med renteswap-aftaler findes ikke kun i hovedstaden, men i hele landet. Derfor kommer den til at berøre bredt. Vi har i flere år gået og ventet på at få en retsafgørelse, der tager stilling til den negative værdi af renteswaps. Dermed ved foreninger fremover præcist, hvordan en renteswap-løsning skal indgå ved beregning af lovlig maksimalpris,” siger Jan Hansen, direktør hos ABF.
Faktaboks: Andelsboligforeninger og renteswaps
Mange andelsboligforeninger har indgået renteswaps. Hverken Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation, Danske Bank eller Realkredit Danmark kender det nøjagtige antal. Ofte er aftalerne indgået med det sigte at afdække renterisikoen på variabelt forrentede lån.

Oprettet 27/12/2011 – 10:07

De danske erhvervsvirksomheder betalte i november 2011 1,4 mia. kr. i renter og bidrag til realkreditinstitutterne. Selvom det er 4 pct. mere end sidste år, så skal det ses i sammenhæng med, at det samlede erhvervsudlån i perioden er vokset med 5 pct. Det viser Nationalbankens rentestatistik for november 2011.
”De faldende markedsrenter har betydet lavere renteomkostninger for de mange erhvervsvirksomheder med variabelt forrentede realkreditlån. Efter den seneste refinansiering i november og december kan erhvervsvirksomhederne se frem til endnu lavere renter i 2012. Det kan være tiltrængt i den nuværende økonomiske situation,” siger Jan Knøsgaard, vicedirektør i Realkreditrådet.
Sammenlignes med november 2009 er erhvervsvirksomhedernes rente- og bidragsbetalinger faldet 19 pct., mens udlånet er vokset med 10 pct. Den gennemsnitlige effektive rente var i november 2011 3,4 pct. Det er 0,1 pct. point mindre end i 2010 og 1,3 pct. point mindre end i 2009.

Oprettet 30/11/2011 – 12:07

Det er med at komme til tasterne, hvis man skal have fradrag for service eller vedligeholdelse i 2011. Nu er TastSelv nemlig åbnet for at taste udgifterne ind, og det kan man gøre det indtil 29. februar 2012.
n del danskere har i det seneste måneder fået professionel hjælp til bl.a. rengøring og renovering med udsigt til at kunne trække arbejdslønnen fra i skat. Men fradraget er først i hus, når SKAT har fået oplysningerne om arbejdet.
Man kan indberette fradraget på skat.dk inden udgangen af februar 2012.
– Vejen til et servicefradrag går over TastSelv, hvor man kan indtaste sine udgifter indtil den 29. februar næste år. Herefter lukker indtastningssiden, så vi kan nå at få fradraget med på årsopgørelsen for 2011. Men udgifter for 2012 kan man indberette løbende i hele 2012, siger kontorchef i SKAT Henrik Kähler.
En del borgere har allerede indtastet servicefradraget på forskudsopgørelsen. Men for at få fradraget, skal man også indberette udgifterne til årsopgørelsen.
Der skal ikke dokumentation med, når man indberetter et servicefradrag. Men SKAT kan bede om at se dokumentationen for arbejdet og betalingen i tre år efter, at fradraget er kommet på årsopgørelsen.
Fristen den 29. februar gælder også for selvstændigt erhvervsdrivende, der ellers kan selvangive helt frem til 1. juli.
Servicefradraget er på 15.000 kroner pr. person over 18 år, og det dækker arbejdsløn til service og vedligeholdelse udført efter 1. juni 2011. Det er en betingelse, at arbejdet er betalt med betalingskort eller via en bank eller netbank.

Oprettet 23/11/2011 – 14:07

Se her listen over de fem dyreste ejerlejligheder i hovedstaden. Selv om priserne er dykket markant de seneste år, er der tale om en høj udbudspris i forhold til den gennemsnitlige husstandsindkomst.
Her er de fem dyreste til salg-lejligheder i København
Noget af det mest attraktive at erhverve sig på ejerboligmarkedet er en lejlighed i København. Men det er også i hovedstaden, at man finder de dyreste ejerlejligheder i Danmark. Se nedenfor listen over de fem dyreste til salg-ejerlejligheder på nuværende tidspunkt i København. Listen er udarbejdet af Ejerportal.dk.
1.
Ejendomsmægler: Dan Bolig
Bredgade 49 st., 1260 København K
Pris: 16.950.000 mio. kr.
Der er tale om en 903 kvadratmeter stor erhvervslejlighed i eksklusive Bredgade, tæt ved Amalienborg og Marmorkirken. Lejligheden kan omregistreres til fast bopæl. Lejligheden, der er fordelt på to etager, indeholder 17 rum, og koster over 100.000 kroner om måneden, hvis man skal låne det store beløb hos et realkreditinstitut og i banken.
Se lejligheden
2.
Ejendomsmægler: Moow2
Bredgade 35A 03, 1260 København K
Pris: 15.000.000 mio. kr.
Københavns anden dyreste ejerlejlighed ligger også i det eksklusive kvarter omkring Amalienborg. Lejligheden indeholder otte værelser, og er på i alt 400 kvadratmeter. Boligen er renoveret og fremstår meget moderne. Derudover er der en kæmpe altan med udsigt. Brutto koster lejligheden over 93.000 kroner om måneden.
Se lejligheden
3.
Ejendomsmægler: Ivan Eltoft Nielsen
Lille Strandstræde 20 2th., 1254 København K
Pris: 14.900.000 mio. kr.
Tæt på Nyhavn og Sankt Annæ Plads kan man købe denne lejlighed, der har en størrelse på 301 kvadratmeter, fordelt på otte rum. Brutto koster lejligheden 83.000 kroner om måneden.
Se lejligheden
4.
Ejendomsmægler: Siesbye Kapsch
Overgaden Neden Vandet 1A 4, 1414 København K
Pris: 14.500.000 mio. kr.
På Christianshavn kan man købe Københavns fjerde dyreste ejerlejlighed, der ligger lige ud til kanalen. Størrelsen er 176 kvadratmeter, og lejligheden rummer i alt fire rum. Boligen er nyistandsat, og indeholder en kæmpe privat tagterrasse. Om måneden koster lejligheden 80.000 kroner brutto.
Se lejligheden
5.
Ejendomsmægler: Lützau
Langelinie Allé, 2100 København Ø
Pris: 14.500.000 mio. kr.
Ved en af Københavns største turistattraktioner, Den lille havfrue, kan man købe denne lejlighed, der indeholder fire rum, fordelt på 216 kvadratmeter. Brutto koster lejligheden 84.000 kroner om måneden.
Se lejligheden

Oprettet 16/12/2011 – 13:09

I 2010 indledte Photowall et samarbejde med Nu Agency, der er et af Stockholms største agenturer for nutidige illustratorer. Nu udvider Photowall samarbejdet med en af agenturets designgrupper, Team Hawaii, som fejrer 10-års jubilæum i år.
Bag den humoristiske duo Team Hawaii står Malin Grundström og Anne Gustavsson, som mødte hinanden på Beckmans reklameuddannelse og har arbejdet sammen lige siden.
I forbindelse med samarbejdet med Photowall har de hidtil skabt to tapeter, Circus Side Show og Monsieur Ballon. Circus Side Show er fremstillet med collageteknik og findes i tre forskellige farvekombinationer, nemlig beige, brun og rosa. Motivet er inspireret af et typisk cirkusmiljø fra 1800-tallet, hvor den skæggede dame var almindeligt forekommende. Monsieur Ballon blev oprindeligt skabt som et broderi af ca. 15.000 sorte sting, som de har malet op som en hat, et overskæg og øjne med oliefarve. Eftersom at billedet oprindeligt er lavet på stof, og de gerne ville beholde den hjemmelavede fornemmelse, har de bevaret stoffets struktur som baggrund.
Tidligere har de arbejdet med kendte varemærker som Arla, Bonnier, DN, ELLE Interiör, Family Living, H & M, Residence, RFSU og Vin & Sprithistoriska Museet.
Photowall fremstiller kundetilpassede fototapeter, tapeter og kanvaslærreder.
Sammen med talentfulde fotografer, illustratorer og designere fra hele verden skaber vi inspirerende og unikke vægdekorationer. Vi tilbyder skræddersyede tapeter og kanvasbilleder ud fra et stort udvalg af motiver – og muligheden for at skabe sit helt eget, specielle miljø.
Photowall arbejder med licenserede varemærker og er officiel partner til Star Wars, Disney, Modesty Blaise m.fl.
Vi bruger det seneste inden for digital trykketeknik, og med godt gennemarbejdede rutiner garanterer vi kvalitet og præcision for samtlige vores produkter.

Oprettet 13/12/2011 – 14:08

Lange udbudstider, faldende udbudspriser og et stort boligudbud. Det er de barske realiteter for boligejere, der i øjeblikket forsøger at sælge deres huse. Udbudspriserne er nu 15 pct. lavere end topniveauet i 2007, og et typisk hus står til salg i 9 måneder.
Ifølge Realkreditrådets boligudbudsstatistik for november 2011 står der aktuelt 66.700 parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse til salg hos ejendomsmæglerne. Det er 5.700 flere boliger end for et år siden og 2.000 færre end sidste måned. Typisk sætter færre deres bolig til salg i årets sidste måneder, hvilket trækker udbuddet ned.
Boligudbuddet og udbudstiderne er steget i hele landet det seneste år for alle boligtyper. Samtidig er udbudspriserne faldet for parcel- og rækkehuse samt fritidshuse.
“En kedelig cocktail af rekordlange udbudstider, faldende priser og en stor salgspukkel har sat boligmarkedet på ”stand by”. Det skyldes især, at køberne på det danske boligmarked holder sig tilbage på grund af økonomisk usikkerhed. Danskerne holder på pengepungen og venter med store beslutninger som boligkøb,” siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet.
Et typisk parcel- og rækkehus til 2 mio. kr. har i gennemsnit stået til salg i 9 måneder. Det er en måned længere end sidste år, og prisen er 100.000 kr. lavere. En gennemsnitlig lejlighed til 1,7 mio. kr. har i dag været til salg i knap 8 måneder, hvilket er tre uger længere end sidste år.