Oprettet 02/12/2011 – 13:07
Klagenævnet for Ejendomsformidling har i en opsigtsvækkende kendelse givet en ejendomsmægler medhold i, at han som udgangspunkt har krav på fuldt honorar, når sælger ikke vil underskrive købsaftalen, hvis blot købsaftalen svarer til, hvad sælger havde forudsat med hensyn til pris og øvrige udbudsvilkår. Fortryder sælger derfor at have sat sin ejendom/ejerlejlighed til salg, og vil sælger derfor ikke tiltræde en købsaftale, skal sælgeren betale fuldt honorar til mægler – alene fratrukket en mindre omkostning for sparet eftersagsbehandling.
“Kendelsen er opsigtsvækkende og den første af sin art efter en lovændring af omsætningsloven”, forklarer advokat og partner, Kristian Dreyer, fra Svejgaard – Galst Advokater, der førte sagen for ejendomsmægleren, og som er den førende ekspert i ejendomsmæglerjura.
Det fremgår således af loven, at en sælger normalt maksimalt skal betale 1/4 i honorar, hvis handlen ikke gennemføres. Advokat Kristian Dreyer forklarer dog, at loven er yderst tvivlsom på det punkt, og at forarbejderne til loven og måden hvorpå man gennemfører handler i dagens Danmark, må føre til, at kendelsen, som Klagenænvet for Ejendomsformidling nu har afsagt (j.nr. 129429 af 24. november 2011), er korrekt. Domstolene har også ved et par tidligere lejligheder været inden på samme tankegang, og de afgørelser blev ligeledes ført af advokat Kristian Dreyer.
“Det er vel også rimeligt, at hvis man hyrer en ejendomsmægler til at sælge sin ejendom, at han så også har krav på sit honorar derfor, når køber er fundet, og vil give det for ejendommen, som sælger forlangte, men sælger i stedet fortryder”, lyder det fra Kristian Dreyer.